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Compravendite: da Nord a Sud continua la crescita a doppia cifra

Come ormai da tradizione, l'Osservatorio dell'Agenzia delle Entrate (Omi) ha pubblicato le Note territoriali, focus a cadenza semestrale (I semestre 2016) relativo al mercato immobiliare di diciannove tra le province più significative sul panorama nazionale e ai relat...

Immobiliare: più vendite, meno sconti

In ripresa il mercato immobiliare, con vendite in aumento, grazie anche al buon andamento del mercato del credito, seppur con una certa stabilità dei prezzi delle abitazioni e una riduzione della percentuale di sconti. Lo rileva l’Indagine congiunturale della Banca ...

Pertinenzialità del fabbricato rurale e ubicazione sul fondo

In tema di agevolazione prevista dall’articolo 2, comma 4-bis, D.L. 194/2009, la cosiddetta agevolazione per la piccola proprietà contadina, l’analisi si limita ad affrontare la fattispecie relativa ai terreni, dimenticandosi che, nella realtà, il dato letteral...

Box auto, detrazione anche senza bonifico

E’ possibile utilizzare la detrazione per l’acquisto del box auto nuovo anche se il pagamento non viene effettuato tramite bonifico bancario producendo però una dichiarazione notarile che attesta il pagamento dei corrispettivi all’impresa costruttrice o vend...

Comprare casa oggi: Rent to Buy ed altre alternative

La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto una tipologia di compravendita immobiliare che similmente al rent to buy è basata sull’affitto ma che, in questo caso, opera attraverso un soggetto terzo (es.: la banca). Si tratta di una locazione finanziaria pensata...

Valore di mercato immobili, criteri di calcolo

Individuare il valore di mercato di un’immobile è fondamentale in caso di compravendita, locazione o anche in ambito giudiziario nel caso di contenziosi (separazione fra coniugi o divisione ereditaria). A darne una definizione esaustiva è il “Codice delle val...

Prima casa e mancato trasferimento per cause di forza maggiore

Con la sentenza 6.8.2015, n. 16568, la Corte di Cassazione ha affermato che non si realizza la decadenza dall’agevolazione per l’acquisto della prima casa quando il mancato trasferimento della residenza entro 18 mesi (quale condizione per fruire dell’agevola...

Acquisto di box: il bonus fiscale rende allettante l’investimento

Il mercato edilizio ancora stagnante presenta, per chi ha la disponibilità di liquidità da investire, notevoli opportunità: tra queste va segnalato l’investimento in autorimesse e posti auto. A rendere particolarmente allettante questa forma di investimento è la ...

Bonus ristrutturazioni anche per conviventi

Con l’approvazione della legge sulle unioni civili (legge 76/2016), assumendo le coppie anche non sposate che convivono rilevanza giuridica, cambiano le regole per l’attribuzione della detrazione fiscale per il recupero del patrimonio edilizio, che ora spetta a...

Mutui garantiti esenti da imposte

Con la risoluzione n. 61/E/2016 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito i dubbi in merito alla convenzione tra ABI e Cassa depositi e prestiti e all’esenzione da bollo e registro per i mutui garantiti, specificando che il regime fiscale di favore previsto dall’articol...