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Rent to buy: vademecum e contratto tipo

Il Consiglio nazionale del Notariato qualche tempo fa ha pubblicato online un vademecum contenente le 10 principali cose da sapere sul Rent to buy, insieme a uno schema tipo sul contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili, introdot...

“Prima casa”: le esigenze personali non consentono di bissare i benefici

Se l’immobile acquistato con l’agevolazione prima casa ha ridotte dimensioni e non è idoneo a soddisfare i bisogni abitativi, il contribuente non può usufruire nuovamente della medesima agevolazione per l’acquisto di un altro immobile nello stesso comune.Lo ha c...

Immobile in donazione: benefici bis solo impegnandosi a vendere l’altro

L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione 86/E del 4 luglio 2017, fornisce chiarimenti in merito alla possibilità di poter godere nuovamente delle agevolazioni riservate alla “prima casa” di abitazione (articolo 69, commi 3 e 4, legge 342/2000) in relazione al...

Niente imposte sui fabbricati F3

Con la sentenza n. 11694/2017 la Corte di Cassazione ha chiarito l’ambito applicativo delle imposte sugli immobili con riferimento a quelli rientranti nella categoria catastale F3, relativa ai fabbricati in corso di costruzione e definizione: per i giudici l’ac...

Falsificare l’attestato energetico è reato penale

Rientra nel reato di truffa (articolo 640 cod. pen.) la falsificazione dell’Attestato di prestazione energetica (cd. APE), allegato ad un contratto di vendita immobiliare, nel caso la vendita abbia ad oggetto un alloggio con una classe energetica “diversa” ...

Rapporto residenziale 2017: le famiglie comprano casa

Le compravendite di abitazioni in Italia (ben 534mila) sono in salita per il terzo anno consecutivo superando i volumi di acquisto degli anni ottanta. Nel 2016 si registra un aumento del 18,9% che segue la crescita del 6,5% del 2015 e del 3,5% del 2014. L’incremento ...

Agevolazione prima casa e cambio di lavoro

Se un acquirente utilizza l’agevolazione per l’acquisto della prima casa dichiarando di svolgere l’attività nello stesso Comune, ma non riesce a rispettare questo requisito perché nel frattempo intervengono cambiamenti nella vita professionale, può comunque ...

Bonus casa, detrazione 65% APE

Sta per entrare nel vivo la stagione delle dichiarazioni dei redditi 2017, all’interno delle quali trova spazio anche quest’anno la detrazione del 65% per le spese sostenute per la riqualificazione energetica degli edifici. In vista delle prossime dichiarazioni ...

Detrazione immobili classe energetica A o B: proroga dell’agevolazione

Con la L. 19/2017 di conversione del decreto Milleproroghe, è stata prorogata a tutto il 2017 l’agevolazione fiscale prevista per acquisti di immobili abitativi in classe energetica A o B di nuova costruzione, in relazione ai quali gli acquirenti persone fisiche...

Riforma Catasto, aumento IMU e ISEE

L’imminente DEF 2017 dovrebbe contenere in nuovo piano di Riforma del Catasto, dando seguito a quanto prevista dal Documento di Economia e Finanza 2016 (attuazione entro il 2018). La Riforma del Catasto si prefigge di aggiornare le rendite catastali degli immob...