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Acquisto di box: il bonus fiscale rende allettante l’investimento

Il mercato edilizio ancora stagnante presenta, per chi ha la disponibilità di liquidità da investire, notevoli opportunità: tra queste va segnalato l’investimento in autorimesse e posti auto. A rendere particolarmente allettante questa forma di investimento è la ...

Bonus ristrutturazioni anche per conviventi

Con l’approvazione della legge sulle unioni civili (legge 76/2016), assumendo le coppie anche non sposate che convivono rilevanza giuridica, cambiano le regole per l’attribuzione della detrazione fiscale per il recupero del patrimonio edilizio, che ora spetta a...

Mutui garantiti esenti da imposte

Con la risoluzione n. 61/E/2016 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito i dubbi in merito alla convenzione tra ABI e Cassa depositi e prestiti e all’esenzione da bollo e registro per i mutui garantiti, specificando che il regime fiscale di favore previsto dall’articol...

Mutui: domanda, tassi e offerte di luglio

Diminuisce per la prima volta da tre anni la domanda di mutui in Italia, pur davanti a offerte sempre più vantaggiose sul fronte dei tassi: il mese di giugno chiude con un calo del 5%, completando una parabola discendente iniziata nei mesi precedenti, che pur avev...

Mercato immobiliare in ripresa: prezzi e domanda

Arrivano i primi segnali di ripresa dal mercato immobiliare, la domanda aumenta del +2,6%, mentre i prezzi si mantengono stabili a 2.010 euro al metro quadro (-0,1%). Resta alto, ma scende al 10,3%, contro il 12,2% del 2015, il gap dei prezzi proposti dai potenziali ...

Mutuo non pagato, casa alla banca dal 2017

Nei contratti di mutuo ipotecario basati sulla nuova legge dell’aprile 2016 in recepimento delle direttive europee, la clausola che prevede la possibilità di trasferire l’immobile alla banca in caso di morosità prolungata per 18 rate consecutive potrebbe n...

Mutui annullabili se troppo gravosi: tutte le info utili

Le rate di mutui, finanziamenti e leasing a volte raggiungono cifre proibitive ma, nel caso in cui superino un certo limite arrivando a un tasso di interesse da usura, è possibile ottenere l’annullamento. A chiarirlo è stata la sentenza storica della Corte di Cassaz...

Dopo la vendita, giù il rudere: per il Fisco, l’area è edificabile

Ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro, la cessione di un terreno con sovrastante fabbricato vetusto, alla quale segue richiesta di concessione edilizia per la costruzione di un nuovo immobile, previa demolizione del fabbricato esistente, deve essere riq...

Leasing abitativo: tutti i chiarimenti

L’Agenzia delle entrate, con la circolare n. 27/E/2016, ha fornito alcune indicazioni in materia di fiscalità immobiliare e, in particolare, ha chiarito i requisiti da verificare ai fini della fruizione dell’agevolazione collegata al leasing abitativo. In mer...

La destinazione agricola qualifica "rurali" gli immobili strumentali

La qualificazione di “ruralità” del fabbricato strumentale è un dato esclusivamente “oggettivo” e non dipende dalla qualifica del possessore e/o dalla classificazione catastale, ma esclusivamente dalla destinazione “effettiva” dell’immobile allo svolgi...