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Scambi immobiliari: rilanciano anche negozi, uffici e capannoni

La ripresa del mercato immobiliare in Italia, in termini di compravendite, appare ormai un dato indiscutibile; se è vero che il segno più era ricomparso già tra il 2014 e il 2015, dopo la forte e prolungata crisi protrattasi tra il 2007 e il 2013 (con la breve eccezi...

Mercato residenziale ancora su nel periodo luglio-settembre 2016

Un contesto economico in via di miglioramento, tassi di interesse sui mutui particolarmente bassi e prezzi delle abitazioni ancora convenienti spingono in avanti il mercato delle abitazioni.Il numero di scambi registrati nel terzo trimestre del 2016 evidenzia una ripres...

La registrazione on line del notaio non solleva da ogni responsabilità

In tema di imposta di registro il notaio rogante che in sede di compravendita immobiliare si sia avvalso della procedura di registrazione telematica, ai sensi del Dlgs 463/1997, è responsabile d’imposta, ma i soggetti obbligati al pagamento del tributo restano sempre...

Sgravi per immobili dati in locazione

Per chi acquista e poi affitta immobili a canone concordato è ancora disponibile lo sconto IRPEF del 20% (art. 21 del D.L. n. 133/2014, con istruzioni nel DM 8 settembre 2015, in Gazzetta Ufficiale n. 282/2015). La deduzione spetta in caso di acquisto, cost...

Compravendite: da Nord a Sud continua la crescita a doppia cifra

Come ormai da tradizione, l'Osservatorio dell'Agenzia delle Entrate (Omi) ha pubblicato le Note territoriali, focus a cadenza semestrale (I semestre 2016) relativo al mercato immobiliare di diciannove tra le province più significative sul panorama nazionale e ai relat...

Immobiliare: più vendite, meno sconti

In ripresa il mercato immobiliare, con vendite in aumento, grazie anche al buon andamento del mercato del credito, seppur con una certa stabilità dei prezzi delle abitazioni e una riduzione della percentuale di sconti. Lo rileva l’Indagine congiunturale della Banca ...

Pertinenzialità del fabbricato rurale e ubicazione sul fondo

In tema di agevolazione prevista dall’articolo 2, comma 4-bis, D.L. 194/2009, la cosiddetta agevolazione per la piccola proprietà contadina, l’analisi si limita ad affrontare la fattispecie relativa ai terreni, dimenticandosi che, nella realtà, il dato letteral...

Box auto, detrazione anche senza bonifico

E’ possibile utilizzare la detrazione per l’acquisto del box auto nuovo anche se il pagamento non viene effettuato tramite bonifico bancario producendo però una dichiarazione notarile che attesta il pagamento dei corrispettivi all’impresa costruttrice o vend...

Comprare casa oggi: Rent to Buy ed altre alternative

La Legge di Stabilità 2016 ha introdotto una tipologia di compravendita immobiliare che similmente al rent to buy è basata sull’affitto ma che, in questo caso, opera attraverso un soggetto terzo (es.: la banca). Si tratta di una locazione finanziaria pensata...

Valore di mercato immobili, criteri di calcolo

Individuare il valore di mercato di un’immobile è fondamentale in caso di compravendita, locazione o anche in ambito giudiziario nel caso di contenziosi (separazione fra coniugi o divisione ereditaria). A darne una definizione esaustiva è il “Codice delle val...