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Mutui: domanda, tassi e offerte di luglio

Diminuisce per la prima volta da tre anni la domanda di mutui in Italia, pur davanti a offerte sempre più vantaggiose sul fronte dei tassi: il mese di giugno chiude con un calo del 5%, completando una parabola discendente iniziata nei mesi precedenti, che pur avev...

Mercato immobiliare in ripresa: prezzi e domanda

Arrivano i primi segnali di ripresa dal mercato immobiliare, la domanda aumenta del +2,6%, mentre i prezzi si mantengono stabili a 2.010 euro al metro quadro (-0,1%). Resta alto, ma scende al 10,3%, contro il 12,2% del 2015, il gap dei prezzi proposti dai potenziali ...

Mutuo non pagato, casa alla banca dal 2017

Nei contratti di mutuo ipotecario basati sulla nuova legge dell’aprile 2016 in recepimento delle direttive europee, la clausola che prevede la possibilità di trasferire l’immobile alla banca in caso di morosità prolungata per 18 rate consecutive potrebbe n...

Mutui annullabili se troppo gravosi: tutte le info utili

Le rate di mutui, finanziamenti e leasing a volte raggiungono cifre proibitive ma, nel caso in cui superino un certo limite arrivando a un tasso di interesse da usura, è possibile ottenere l’annullamento. A chiarirlo è stata la sentenza storica della Corte di Cassaz...

Dopo la vendita, giù il rudere: per il Fisco, l’area è edificabile

Ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro, la cessione di un terreno con sovrastante fabbricato vetusto, alla quale segue richiesta di concessione edilizia per la costruzione di un nuovo immobile, previa demolizione del fabbricato esistente, deve essere riq...

Leasing abitativo: tutti i chiarimenti

L’Agenzia delle entrate, con la circolare n. 27/E/2016, ha fornito alcune indicazioni in materia di fiscalità immobiliare e, in particolare, ha chiarito i requisiti da verificare ai fini della fruizione dell’agevolazione collegata al leasing abitativo. In mer...

La destinazione agricola qualifica "rurali" gli immobili strumentali

La qualificazione di “ruralità” del fabbricato strumentale è un dato esclusivamente “oggettivo” e non dipende dalla qualifica del possessore e/o dalla classificazione catastale, ma esclusivamente dalla destinazione “effettiva” dell’immobile allo svolgi...

Fiscalità immobiliare: FAQ dall'Agenzia delle Entrate

Con la Circolare n. 27/E/2016 l’Agenzia delle Entrate ha fornito risposte ai quesiti della stampa specializzata in tema di fiscalità immobiliare: solo per citare alcuni esempi, sono dettagliate le fattispecie più complesse in ambito agevolazioni prima casa, rendit...

Le detrazioni sulla casa trainano il mercato immobiliare

Nei primi tre mesi del 2016 le compravendite immobiliari sono cresciute del 17,3% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Particolarmente positivo il dato relativo al residenziale, + 20,6%. Boom dei mutui, il cui valore è raddoppiato rispetto al 2014, pass...

Pignoramento immobile: i vincoli caso per caso

In caso di pignoramento immobiliare esistono alcune regole che vincolano l’azione di Equitalia all’ ammontare dell’importo del debito fiscale. Diversamente per gli altri soggetti che esercitano l’attività di riscossione non vi sono limiti minimi al credito ...